10万元订套空中楼阁 讨说法开发商玩“失踪”

原以为用10万元，在长安区有发展潜力的地段，订了套均价仅2200元/㎡的便宜房，现在才发现买来的是“空中楼阁”。

    面对交钱后项目快一年未动工、讨房款开发商却失踪的现状，12月1日，近二十名购房者只好求助长安警方。

    市民

    “放心房”迟迟不开工

    离长安区新区政府两公里左右、今年初均价仅2200元/㎡、与长安区剧团联合建设项目，凭着这些“优势”，由西安银苑房地产有限公司开发的梧桐佳苑小区项目，还没有得五证，就聚集了不少人气。今年1月份，盛先生就交了10万元订了套房。

    “长安区剧团打算建一所演艺学校，楼盘是前期为教职工准备的，其中一部分对外销售。”盛先生说，“虽然当时还没有五证，但因为有长安区剧团，应该能放心，而且购房合同上写着3月动工，所以没想那么多就交了10万元，订了套90多平方米的房子。万万没想到，现在已经12月了，项目还是一片地，啥时候动工还是说不清。”

    “光我知道的就有近二十人交了钱订了房，平均每人都交了10万元。”和盛先生有同样遭遇的孙先生说，“开发商一会儿说世园会期间不让动工，一会儿又说马上动工，可到现在也丝毫没有动工的迹象。”

    剧团

    和开发商取消了协议

    记者看到，开发商曾与长安区剧团签订的联建协议书上写着：“双方友好共同建设梧桐雅苑（暂定名），由长安区剧团向水磨村申请项目用地……”

    “后来项目改名为梧桐佳苑小区，但这块地一直没能和水磨村谈妥，手续也一直没办下来。”长安区剧团团长权建昌说，“我们得知开发商先把一些房屋卖了之后，就和他们取消了协议，并要求他们把房款退给购房者。”

    “最近有近二十名购房者给剧团反映开发商没有退钱，我也多次给开发商负责人打电话，可对方总是关机。”权建昌说。

    现状

    讨房款开发商“搬家”

    “10月份和开发商负责人联系过，他答应退还订房款。”几名购房者都这样说，可从11月18日开始，开发商负责人的电话就打不通了。“已经过去了十几天了，我们这些购房者每天都要打数十个电话，可没一个人能联系上负责人。”一名购房者补充道。

    11月21日下午，记者来到了开发商租赁的办公地长安区绿园小区A0606室。“我上星期才租的这套房，听说之前是家房地产公司，好像不干了，还欠了5个月的物业费。”一名正在指挥人向屋内搬运家具的人说。

    记者随后从绿园小区的物业部门证实了上述说法。

    调查

    注册地址未见房产公司

    随后记者通过长安区工商局查询了西安银苑房地产有限公司。“这家公司7月份就更换了法人。”工商局工作人员说，“公司地址为西安市雁塔区健康东路4号208室。”

    记者来到健康东路4号时，却发现该处是一栋民宅。

    “208室？我住的房子就是208室，我咋不知道这是房地产公司呀？他咋拿我的地址注册公司啊？”当记者向房东询问208室是哪间房子时，房东诧异地回答。

    记者随后又拨打了西安银苑房地产有限公司在工商局注册的电话。“您所拨打的号码是空号。”电话那头传来这样的声音。

    进展

    目前警方已介入调查

    连续十余日和开发商联系不上，12月1日购房者走进了公安长安分局。“目前警方已介入调查，将判断能否立案。”相关民警昨日说，“如不能立案就属于经济纠纷，要通过法院讨要房款。”

    陕西永嘉信律师事务所王奎律师说：“能不能立案，要看开发商是否以欺诈为目的骗取订房款。如果开发商还能继续建设该项目，那就属于合同违约，可通过法院维权。”

    “不管是和谁联建，购房时五证是必须要齐全的，一定要确认开发商具有五证才可购买。”王奎律师提醒广大购房者。