长安区房产局简介

西安市长安区房产管理局，位于长安区韦曲街道新华街西段，是区政府直属事业单位。近年来，在区委、区政府的正确领导下；在区人大、政协的有力监督支持下；在市房产局的精心指导下；区房产局“一班人”全面贯彻执行党的“十七大”精神，认真完成“三个代表”重要思想，积极贯彻落实科学发展观，牢固树立房产服务理念，上下团结，奋力拼博，求真务实，全面完成了各项目标任务，取得了可喜的成绩.局党支部连续6年被区建设局党委授予先进党支部称号；局机关被市委市政府授予文明机关称号；被区委区政府授予创卫和教育强区先进单位；房产交易大厅被区纠风办授予行风示范窗口单位；局挡案室荣获“AAA级”称号；局工会连续5年被区总工会授予先进集体称号；局计划生育工作连续3年被区计生局授予先进单位称号。

区房产局内设党政办公室、法规科、产权产籍科、房产市场管理科、房产物业综合管理科，下辖长安区房地产交易服务中心、长泰房地产价格评估中心、长安房地产测量事务所、长安区房屋租赁管理所、廉租办和2个物业公司（长安区物业管理公司，长安区城西区物业管理所）及4个基层房管所（沣峪房管所，郭杜房管所，引镇房管所，斗门房管所），共有职工160人。

2007年，在区委、区政府的正确领导下，在区人大、政协的有力监督支持下，在市房产局的精心指导下，区房产局全面贯彻执行党的“十七大”以及区委党代会精神，认真实践“三个代表”重要思想，积极贯彻落实科学发展观，牢固树立房产服务理念，上下团结，奋力拼搏，求真务实，全面完成了各项目标任务，取得了可喜的成绩。

【产权产籍管理】 2007年，区房产局依照《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》，调整工作思路，转变工作职能，变产权登记申请为上门核查主动服务；规范房产开发和交易市场，严格产权产籍管理，对全区房屋产权、产籍登记逐个排查，严肃查处只建设不登记，特别是房屋交易不办理过户手续的业主，使居民购房登记成为一种自觉行为。

2007年房产登记办证情况

【房屋市场管理】 2007年，区房产局依照《陕西省城市房屋市场管理条例》，加大市场监察力度，严厉打击无预售许可证提前售楼和以虚假广告欺骗消费者的行为，妥善处理房屋纠纷。2007年，查处违法违规案件49宗，处理房屋纠纷8起，发放房屋预售许可证29宗，办理商品房预售合同备案5262户。

2007年房屋市场管理情况

【房产物业管理】 2007年末，全区有物业管理企业30家，管理小区261个，约 3.9万户11万余人，建筑面积551万平方米。各物业管理公司依照《物业管理条例》,负责小区水、电、气、暖的供应、房屋维修、配套设施养护、环境卫生治理、健康教育、除四害、小区绿化和文化生活等服务工作。在2007年创建国家卫生城市活动中，各小区物业办(公司)成立创卫工作小组,加大了对小区的综合治理，投入人力、物力、财力，刷新围墙、楼体，清理“三乱”，开展大擦洗、大扫除、大清扫活动，使小区卫生面貌焕然一新，为广大居民营造“安全、整洁、文明、舒适”的居住环境。

2007年物业管理一览表

【危房鉴定】 2007年，区房产局根据《城市房产管理法》及国家危房等级鉴定标准，组织专业技术人员对子午街道计划生育服务站、王曲镇中主医院、区药材公司及全区幼儿园等房屋进行了安全鉴定，为评估、补偿和房屋拆迁提供了依据。同时，办理房屋安全检查、危房鉴定730户，为加快危漏房屋改造奠定了基础。

【长安房产陕南行】2007年9月，在区房产局领导班子及工作人员的多方努力和精心组织下，分别在陕南的汉中和安康两市，成功举办了长安房产巡回展活动。发放宣传资料20多万份，接待购房咨询者2万多人次，意向销售房屋106套，现场销售房屋14套。通过此次活动，充分展示了我区经济社会发展的新气象，扩大了长安房产知名度，取得了良好的经济和社会效益。

【住宅产业博览会】2007年9月份，区房产局组织12家房产开发企业，率先独立组团，以强大的阵容，参加了由市政府组织举办的2007西安市第八届住宅产业博览会，并取得了喜人的成果，接待消费者3万多人次，意向登记房屋150套，现场签订合同20套，销售房屋8套。通过住博会，充分展示长安的生态和人文环境，有力地宣传了长安房地产业，扩大了商品房销售和长安区位优势的影响力。

【成功举办区县房产工作联谊会】2007年9月份，区房产局组织临潼、高陵、户县、周至等六个区县的房管所，在西北饭店召开了西安市周边区县房产工作联谊会。联谊会气氛活跃，大家各抒己见，分别就市场经济下，房产业如何健康发展，物业管理如何做好服务等问题，相互讨论，踊跃发言，各自谈了自己的看法，最后根据工作实际，达成了一致意见和工作思路。通过房产联谊会，不但加强了与周边区县在房产业务上的沟通和联系，而且促进了我区房产业持续稳定健康发展。

【开展作风纪律建设活动】2007年7月份，区房产局开展了以“讲学习、强纪律、树形象、促发展”为主题的作风建设活动，取得了非常好的效果。通过开展“假如我是一名客户”、“五比五提高”、“和谐房管、人人有为”讨论发言、请3个科室负责人作经验交流和发放意见表、设置意见箱的形式、征求对局领导班子和局领导个人和各科室、基层领导的意见建议等措施，极大的提高了机关办事效率和服务质量，促进了各项工作的顺利发展。

【一厅式办公、一条龙服务】 为了简化办事程序，提高工作效率，2007年6月，区房管局在新办公大楼一层设立了500平方米的房产交易大厅，将涉及房产登记、交易、评估、测量、住房按揭、抵押、契税缴纳、司法公证等相关科室、部门全部搬入大厅，实行“一厅式办公、一条龙服务”，简化了办事程序，使房产业务办理更加简捷、迅速和规范。全年共办理二手房交易850多户，同经增长45%，有效激活了住房二级市场。另外，为了解决城镇中低收入家庭住房困难，制订了廉租住房制度，为200户中低收入家庭发放了住房补贴。

【狠抓职工的理论学习】为了加强职工学习，使职工养成自觉学习和终身学习的习惯。2007年，区房产局对职工进行了理论学习考核制度。采取开卷与闭卷相结合的形式，每季度对职工进行一次时政知识和业务知识测试，然后根据分数高低，将测试成绩分为6个等次，并直接与季度目标奖金挂钩。通过这种形式，丰富了职工时事政治和房产业务知识，激发了职工学习的积极性，培养了职工自觉学习的良好习惯。

【积极开展帮扶献爱心活动】2007年在新农村建设中，局领导多次深入到帮扶乡镇的子午张村，与村干部共同研究新农村建设实施方案，并支助张村帮扶资金10万元，用于村办企业的生产和发展工作。在“爱心帮困建广厦”活动中，为了解决困难群众住房难问题，区房产局积极动员职工和部分开发企业为住房困难户捐款献爱心，共捐款95650元，帮扶住房困难户32户。在夏忙季节，为了帮助子午、兴隆、细柳三个乡镇完成麦茬禁烧任务，先后选派了60名青年职工，与基层干部同吃同住，彻夜巡逻，奋战在禁烧一线，先后灭火6起，保证了禁烧任务顺利完成。在“六一”儿童节前夕，区房产局还组织40多名党员，为翠华山崇仁希望小学的学生送去了铅笔、文具盒、书包、电脑等学习用具，使山区的孩子也过上了自己愉快的节日。

房地产综合开发

【房地产开发概况】帮扶“智慧城”二期工程完成投资16605万元，占年计划的111%。12栋多层和11栋小高层全部封顶，水电安装、电梯安装、窗门安装和地辅热工程全部结束。帮扶“长安相府”项目办完了全部前期手续，完成投资8600万元，占年计划108%，完成了征地、拆迁、垃圾清理、土地平整、招投标报建和土方开挖。帮扶太浩“水岸新城”项目完成投资6500万元，占年计划108%，前期手续办理完毕，临建工程结束。帮扶吉源“晶鑫.丽座”项目完成投资13560万元，占年计划136% ，1号楼和2号楼的形象进度分别达到12层和15层。截止12月底，4个重点项目全部超额完成了年度计划。

【房地产开发企业】 2007年，进驻长安的房地产开发企业 10家。

房地产开发企业基本情况一览表

【契税收缴】 2007年，区房产局共上缴财政契税2400万元、土地收益金120万元。

【区房产管理局主要领导】

局    长：贺金田

副 局 长：何茂旗、戴永正

工会主席：薛建中

（撰稿人：程选成）