西安楼市迎来“地铁时代”

    “地铁时代”来了,有人预言,西安一横一纵十字线加上东北、西南走向的三号线,地铁无疑将成为西安经济腾飞的新坐标。

    ■地铁物业蕴藏巨大升值潜力

    相关数据显示,广州初建地铁时,地铁沿线物业升值15%~25%,地铁开通后,沿线物业再次升值15%~25%。深圳地铁一号线的开工建设,地铁沿线的物业从6000元飙升到8000元~10000元,涨幅在33%~67%,等地铁建成通车后,涨幅已经超过200%,租金涨幅高达2~5倍,还有北京、上海等一线城市,这样的例子不胜枚举。

    这些一线城市的示范性,让人们对地铁沿线物业有较高的投资收益和价值预期。和它们相比,西安这样的二线城市,楼盘升值潜力更大一些。再加上地铁的推动,人们对地铁物业更看好,预计涨幅不会低于10%。

    佳鑫集团执行总裁王少斌说,从全国地铁沿线楼盘升值的数据来看,不论是地铁沿线的住宅项目还是商业项目,其涨幅和升值潜力都相当大。由此可以联想一下西安正在筹建的地铁,沿线物业及商圈的升值空间正如东升旭日,商机涌动。

    为了让大家更好地了解地铁沿线物业,本报将联合地铁一号线、二号线、三号线沿线的十余家品牌开发商,推出多家精品楼盘,在8月初开通免费看楼车,购房者可提前参观并亲临现场,感受地铁沿线物业的魅力和升值空间。

■高峰论坛彰显西安地铁魅力

    轨道改变生活,轨道改变城市。地铁拉着地产跑,地铁规划“一线”,带活地产“一片”,西安楼市的神经,被地铁项目建设的每一步进展牵扯着,影响着。如何让地铁旁的物业开发为地铁建设和运营提供支持,让市民享受到地铁带来的实惠和便捷?

    省工商联房地产商会秘书长宁高伟说,建设地铁不仅仅是为了满足城市交通的需求,节约出行时间,减小城市污染,从战略的角度来讲,也能够极大地提升城市功能,促进经济快速发展,引进外资,大大改善人民生活水平,使城市面貌有一个跨跃式提高。

    房地产是为购房者服务的,入住后楼盘升值,最大的受益者就是它的拥有者。结合“地铁时代”的主题,本报将联系相关主管部门,在8月初举办“2008西安地铁物业发展高端论坛”。届时,将邀请西安市政府领导、规划、建筑、经济领域的专家及地铁办相关负责人、房产界精英、读者代表出席本次论坛,就地铁旁该建什么样的房子、西安楼市如何借势地铁营销、地铁时代居民生活的变化等诸多热点问题展开讨论。

    ■征文活动感受独特地铁文化

    地铁文化是城市文化的浓缩和提炼。综观发达国家较成熟的地铁文化建设,可以看出,在地铁文化建设中蕴含着浓郁的城市文化气息。例如伦敦地铁,各个车站体现了不同年代的建筑风格,从早期的砖石拱形结构,到后期的纯钢铁架构,再到现代的钢化玻璃站台,让人体会到英国一百多年地铁建筑发展史的巨大成就。巴黎的地铁,每个地铁站都设计独特,内部装饰各异,成为展示该国文化艺术的窗口。香港地铁是世界公认设备完善、自动化程度高、管理较好的地铁。关于地铁,不同的人会有不同的理解,听故事不是为了猎奇,而是要思考,看看对你的生活有没有启示。

    读者王卫英告诉记者,他是土生土长的陕西人,以前从来没坐过地铁,直到1993年和女朋友去北京玩时,算是过足了地铁瘾。“坐地铁真是又快又稳,感觉真爽,我们几乎每天出门都要乘地铁。等将来咱西安的地铁通了,相信很多人都会和我一样,选择这种快捷的交通工具。”

    同城市文化一样,地铁文化是一本厚重的书,未来,西安地铁文化这本书怎么读,值得每个人思考。