西安人居住首选南城 长安区地价房价直线上升

南城，历来以科教文化区自居，凭借自身深厚的文化底蕴和完善的市政配套一直引领着西安楼市的稳健发展。其先推西高新，后举曲江，以独特的优势几乎夺得了西安楼市的半壁江山。

　　南城，依然魅力依旧。西安人居住首选南郊，投资选南郊，连办公也要首选南郊的南二环和西高新。外埠地产大鳄更不例外，近年进军西安的开发商，70%—80%都选择了在南城安营扎寨、攻城掠地。中海、绿地、和黄、融侨、大华、富力、金地……不胜枚举。无疑，南城，仍然是西安楼市发展的“晴雨表”。

　　西高新、曲江 再爆新热点

　　西高新一直是西安楼市最大热点之首，这是人们有目共睹的。随着西高新发展重心的南移，西高新楼市重心也在向南推进。自“绿地世纪城”屯兵西高新CBD核心区之后，太白路（西万路）与绕城高速交会处及沿线便迅速升温，进而带动了电子城板块的迅猛发展。太白路板块也成了外埠地产大鳄和高端楼盘的竞技场，“绿地世纪城”自不必说，其一亮相就卖出了该板块的“天价”，接着便是“逸翠园·西安”，据说其部分楼盘的售价已突破7000元/平方米。其他如“融侨·紫薇馨园”、“兰乔圣菲”、“金泰·假日花城”等也是售价不菲，起价大都在3500元/平方米以上。不过也是一分价钱一分货，这些楼盘可是名副其实的中高端楼盘，楼盘品质自是上乘。

　　要想价位低一点的不是没有，那就要再往电子城东边偏一点，比如位于美院之后的“美丽的院子”，其定位就是中低收入人群，户型也是中小户型，当是一般工薪阶层的首选。

　　除了西高新的太白路板块，曲江的电视塔板块也日渐趋热。借助曲江会展中心的优势以及地铁2号线的优势，已有一批楼盘抢滩此地。比如“蓝山国际公寓”、“华城国际”等已率先在此驻扎。据说，曲江的新规划是从天坛东路向南一直拆到绕城高速，而这一片将变成曲江的行政管理中心和未来的CBD……相信，不久的电视塔板块将成为南城一个新的亮点。 所以说，喜好南城又青睐地铁的购房者不妨提早动手，在此置业和投资都将是一个不错的选择。

　　小寨商圈 明日的“东大街”

　　小寨，在西安号称“东大街”第二，这毫无疑问。但小寨的商业氛围的确不能与“东大街”同日而语。从早期的“国贸大厦”到“好又多广场”，从“开米广场”到“百隆广场”和“百盛大厦”，无不在演绎着小寨的商业神话。小寨的商气根深蒂固，虽长时间表现的是不温不火，但有远见卓识的商家从未放弃过对小寨的挖潜。近年来，小寨的新商业项目更是一个接着一个，早两年启动的有“雁塔路文化新天地”，去年的“安南城”及小寨文化宫、小寨饭店的拆迁项目。今年，更是再爆惊人手笔，华远集团任志强已进军西安小寨商圈，将与立丰集团联手打造在西安的“处女作”——“立丰国际购物广场（含光路店）”。

　　有西安业界人士感叹：“大腕就是大腕，从外地来一眼就能把准西安南城的商业脉搏，且一选就选在了小寨商圈和吉祥村商圈的双重辐射范围内，真实太独道了……”

　　华远集团任志强的来也并非偶然，因为在今年贸洽会期间，西安市就推出了关于小寨商圈的规划——要打造全新小寨新商圈。因而，可以推测，小寨的更加繁华并成为西安第二个“东大街”将不会太遥远。作为有投资眼光的开发商和个人，定不会放过这一绝好机会。而喜好繁华的购房者，在此筹划安家是再明智不过的了。

　　长安 未来西安人的最佳居住地

　　自长安2002年9月撤县设区以来，西安市长安区的地价直线上升，众多开发商的眼球聚焦长安区，房地产正在成为这一地区的开发热点。据资料显示，目前该地已有30多家房地产公司涉足，开发面积也一下子增加了五六倍。据西安房地产信息网调查分析，从大多数购房者的心理来看，选择长安区置业的大多数人都是冲着长安楼市较低的房价而来。而吸引众多开发商的则是长安区优越的地理位置和相对完善的区域配套。

　　在西安的近几次城市规划中，向南发展一直是一个不变的主题。韦曲至秦岭北麓的范围内，延西边的西万路至沣峪口、中部的长安路至秦岭和东边的长鸣路至引镇的三个轴向发展等等的规划发展，无不显示了长安区这个新兴板块的发展吸引力及发展活力。

　　长安区房地产业的发展一直是自给自足、小型化的发展。但是随着长安区在整个西安发展中所起的越来越重要的作用，长安区的房地产业得到了大家前所未有的关注和期待。长安区地产品牌日渐响亮，小盘变成了大盘，一时间“长安板块”如蛟龙出海，在板块价格的整体提升下，长安的楼盘的价格也是一路飚升。

　　在西安人传统的置业观念中，南郊由于长久以来的影响及完善的人文、商业、市政等配套设施的齐全，这里是传统的置业首选地。但是由于近几年来的发展，南郊的土地资源日益萎缩，让南郊的房地产开发受到的限制越来越多，但随着长安区的崛起，大家又再一次的将目光集中到了南郊，集中到了长安区。

　　目前，长安区的楼盘价位已突破3000元/平方米大关，涌现出了如“太阳新城”、“悦明园”、“摩登小镇”、“吉源·美郡”等一大批靓盘，随着“西安富力城”的进入，更是将长安的楼盘品质引上一个新的领域。

　　近几年，长安区已形成了教育文化、高新科技、生态旅游、现代服务和都市农业五大主导产业，尤其是科技教育已彰显出鲜明的产业特色。围绕这五大主导产业的培育和扩大，长安区结合不同地区的资源特点，集中进行大规模连片开发，先后成功运作了郭杜科技教育产业开发区、韦曲航天科技产业开发区以及高教产业聚集区等10多个区域开发热点，形成了具有一定影响力的聚集效应。可以预见，未来的长安楼市，必将越来越吸人们的眼球，进而成为未来西安人的最佳居住地